Správa a údržba nemovitostí
Nabízíme komplexní služby pro majitele nemovitostí i pro
potenciální investory do nemovitostí v městě Brně a okolí.
Kromě zkušeností s nemovitostmi s nebytovými prostorami,
jejich provozem, pronajímáním, prováděním oprav a
rekonstrukcí, včetně řízení zaměstnanců, jsme schopni
spravovat i bytové komplexy a menší rozpočtové instituce.
Podle požadavku klienta provedeme, nebo zajistíme:
|
- Pasportizaci hospodářsko-ekonomických parametrů
nemovitosti a výpočet ekonomické návratnosti před jejím
nákupem.
- Servis při financování a nákupu nemovitosti.
- Provádění běžných oprav a celkových rekonstrukcí, včetně
projektů a jednání na úřadech.
- Bezkonfliktní převod nájemních vztahů z původního
majitele nemovitosti na majitele nového a najímání nových
nájemců na základě pečlivě vypracovaných nájemních smluv.
- Kompletní servis nemovitosti včetně souvisejících
obchodních vztahů, evidence a vykazování v oblastech: voda,
kanalizace, elektrická energie, plyn, pára, úklid, ostraha
objektů, pojištění nemovitostí, provozní i celkové opravy,
telefony, datové přenosy, internet, odpady, ekologie,
znečišťování ovzduší kotelnami, BP, PO, provoz a revize
vyhrazených technických zařízení.
- Vyúčtování nájmů a služeb s nájmem spojených, vyúčtování
telefonních hovorů u pobočkových ústředen, vystavování
příslušných daňových dokladů, průběžné sledování úhrad,
vymáhání dluhů od nájemců.
- Vedení účetnictví spravované nemovitosti jako samostatné
firmy, nebo jako nákladového střediska v rámci nadřazeného
subjektu.
- Průběžné informování klienta - majitele - o ekonomické
situaci jeho nemovitosti. Návrhy na úsporná opatření
v nákladech a návrhy na vynakládání prostředků k podpoře
rentability.
- Řízení zaměstnanců klienta na úseku správy nemovitosti
včetně mzdové agendy, nebo jejich převedení na sebe
v souladu se zněním zákoníku práce.
| Vedení
účetnictví, ekonomický servis |
Vedení účetnictví vlastníků bytových a nebytových
objektů |
| |
- vedení podvojného a jednoduchého účetnictví
- zpracování předpisu nájemného pro jednotlivé
nájemce, včetně měsíčního předpisu záloh za služby a
ostatních pravidelných plateb
- evidence nezaplacených dluhů nájemců běžného
roku i minulých let
- vyúčtování záloh za služby včetně vyúčtování
tepla, vodného a stočného a ostatních společných
odběrů
- zpracování daňových přiznání (daň z příjmů, daň
z nemovitostí, daň z převodu nemovitostí...)
|
| Vedení účetnictví ostatních klientů, fyzických a
právnických osob |
- vedení jednoduchého účetnictví
- vedení podvojného účetnictví
- evidence pohledávek a závazků (sledování
splatnosti faktur, jejich úhrad, sald odběratelů a
vystavování upomínek)
- zpracování mezd malé organizace včetně podání
přehledu na instituce OSSZ a ZP, zastoupení klientů
při jednání s těmito institucemi
- zpracování daňových přiznání (daň z příjmů, DPH,
silniční daň)
- vedení skladového hospodářství
|
| Ekonomický servis |
- bezplatně poskytován při současném provádění
správy a údržby nemovitosti
- ostatním klientům po dohodě
|
|
