Správa a údržba nemovitostí

Podle požadavku klienta provedeme, nebo zajistíme:

• Pasportizaci hospodářsko-ekonomických parametrů nemovitosti a výpočet ekonomické návratnosti před jejím nákupem.
• Servis při financování a nákupu nemovitosti.
• Provádění běžných oprav a celkových rekonstrukcí, včetně projektů a jednání na úřadech.
• Bezkonfliktní převod nájemních vztahů z původního majitele nemovitosti na majitele nového a najímání nových nájemců na základě pečlivě vypracovaných nájemních smluv.
• Kompletní servis nemovitosti včetně souvisejících obchodních vztahů, evidence a vykazování v oblastech: voda, kanalizace, elektrická energie, plyn, pára, úklid, ostraha objektů, pojištění nemovitostí, provozní i celkové opravy, telefony, datové přenosy, internet, odpady, ekologie, znečišťování ovzduší kotelnami, BP, PO, provoz a revize vyhrazených technických zařízení.
• Vyúčtování nájmů a služeb s nájmem spojených, vyúčtování telefonních hovorů u pobočkových ústředen, vystavování příslušných daňových dokladů, průběžné sledování úhrad, vymáhání dluhů od nájemců.
• Vedení účetnictví spravované nemovitosti jako samostatné firmy, nebo jako nákladového střediska v rámci nadřazeného subjektu.
• Průběžné informování klienta – majitele – o ekonomické situaci jeho nemovitosti. Návrhy na úsporná opatření v nákladech a návrhy na vynakládání prostředků k podpoře rentability.
• Řízení zaměstnanců klienta na úseku správy nemovitosti včetně mzdové agendy, nebo jejich převedení na sebe v souladu se zněním zákoníku práce.

Vedení účetnictví, ekonomický servis

Vedení účetnictví vlastníků bytových a nebytových objektů

• vedení účetnictví a daňové evidence
• zpracování předpisu nájemného pro jednotlivé nájemce, včetně měsíčního předpisu záloh za služby a ostatních pravidelných plateb
• evidence nezaplacených dluhů nájemců běžného roku i minulých let
• vyúčtování záloh za služby včetně vyúčtování tepla, vodného a stočného a ostatních společných odběrů
• zpracování daňových přiznání (daň z příjmů, daň z nemovitostí, daň z převodu nemovitostí…)